Description
Au cœur des quartiers Nansouty et Saint-Michel, découvrez cet appartement édifié en 2021 au caractère unique, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité.
Dès l’entrée, le charme opère, la pièce de vie, sublimée par de beaux volumes et une architecture élégante, s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace de réception à la fois chaleureux et moderne. Une magnifique terrasse sans vis-à-vis complète cet ensemble, idéale pour des réceptions en famille ou entre amis.
Pensé pour un art de vivre urbain et élégant, il dispose de trois chambres principales, dont une suite parentale et une seconde avec sa salle d’eau. La mezzanine accueille une quatrième chambre. Une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendants viennent compléter le confort de ce logement.
Atout supplémentaire, une dépendance de plus de 17 m² complète ce bien. Elle se compose d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, d’une pièce de vie et d’un coin nuit, pensée de manière fonctionnelle. Idéale pour accueillir un adolescent ou générer des revenus locatifs complémentaires.
Vous bénéficierez également d’un stationnement sécurisé pour deux véhicules ainsi que d’un local vélo privatif sous le palier.
L’emplacement, en plein cœur d’un quartier vivant et commerçant, offre un mode de vie piéton pratique et agréable : écoles, galeries, terrasses et commerces à proximité immédiate. Transports en commun à 4min à pied (Tram B, Bus 5 & 15).
Accès à la gare Saint-Jean et à la place Nansouty en 10min (Tram Bus et vélo)
Surface : 183 m²
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,99% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 635 000 €
Performance énergétique :
Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
détails du bien
Superficie habitable
183
M2
Nombre de pièces
6
Surface de séjour
65
M2
Type de cuisine
Américaine équipée
Nombre de WC
1
Nombre de salles de bains
3
type de chauffage
Électrique
parking
2
places
exposition du bien
Sud
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
85
kWh/m².an
Dont Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
3
kgeqCO²/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)