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À vendre

Maison 3 pièces de 65 m² avec jardin et parking privé

Eysines

262000

65

Surface

2

chambres

1

er

Étage

Nord Ouest

Exposition

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Photo de portrait de l'agent immobilier Aymeric David

Aymeric David

Agent Immobilier Référant

Description

Située dans un environnement calme et préservé, à la limite de Bruges, au sein d’une place à sens unique, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue.D’une superficie d’environ 65 m², elle est implantée sur une parcelle cadastrée de 86 m² et bénéficie d’un cadre agréable, à l’abri des regards édifiée en 2006. Vous profiterez d’un parking privatif ainsi que d’un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie avec une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que de WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres dont une avec ses placards, d’une salle de bains et d’un espace buanderie. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial. Vous bénéficierez également d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun. Le Parc Treulon se trouve également à quelques minutes de marche pour profiter d’un espace naturel et de loisirs. L’accès à la rocade bordelaise par la sortie 7 permet enfin de rejoindre facilement Bordeaux et les principaux axes de la métropole.

détails du bien

Superficie habitable

65

M2

Nombre de pièces

3

Surface de séjour

25

M2

Type de cuisine

Ouverte

Nombre de WC

1

Nombre de salles de bains

1

type de chauffage

Électrique

parking

1

place

exposition du bien

Nord Ouest

Consommation énergétique

A

B

C

D

E

F

G

207

kWh/m².an

Dont Emission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

7

kgeqCO²/m².an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2026 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).