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Description
Maison 215 m² 7 pièces avec vue panoramique à Sainte-Croix-du-Mont (33410)
Située sur les hauteurs de Sainte-Croix-du-Mont, cette maison familiale des années 1968 offre un cadre de vie paisible, avec une vue totalement dégagée sur les vignes et les champs environnants. Idéal pour les amoureux de nature, ce bien à fort potentiel saura accueillir tous vos projets de rénovation.
Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable de 215 m², idéale pour une grande famille, une résidence secondaire.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 2 300 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs : jardin paysager, terrasse, potager, piscine…
La maison se compose, d’une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur une véranda baignée de soleil en toutes saisons, cuisine indépendante, de cinq chambres, dont trois avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud, une salle d’eau et d’une salle de bains à moderniser.
En rez-de-jardin, vous trouverez, une grande pièce de vie commune de plus de 40 m² parfaite pour créer un espace indépendant ou une salle de jeux, un cellier, une buanderie, un garage pouvant recevoir 2 véhicules, ainsi qu'une véritable cave à vin de vieillissement.
À seulement quelques minutes du centre du village, réputé pour son vin liquoreux et ses paysages vallonnés, et à proximité de Langon (7,5km), Cadillac, ainsi que de l'autoroute A62 menant à Bordeaux.
Un bien rare aux volumes généreux, dans un environnement calme et naturel, tout aussi proche des écoles et commerces de proximité.
Surface : 215 m²
Prix du bien : 301 600 €
Prix du bien hors honoraires : 275 000 €
Honoraires TTC : 4 %, soit 11 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 1700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
détails du bien
Superficie habitable
215
M2
Nombre de pièces
7
Surface de séjour
35
M2
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
type de chauffage
Gaz
parking
4
places
exposition du bien
Sud-Est
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
281
kWh/m².an
Dont Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
59
kgeqCO²/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 1700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).