Appartement 3 pièces 63 m²
Mérignac (33700)
Réf :
19
Appartement 3 pièces 63 m² Notre agence DAVID ET FILS IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T3 d'une surface de 63 m2 environ avec loggia d'environ 6 m2 positionné au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 2012. Implanté avenue de la Libération à Mérignac, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), vous serez à quelques pas de l'arrêt de bus lignes 33 et 35. Le logement se situe à l'arrière de la résidence, au calme, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 29 m2 orientée OUEST donnant sur la loggia d'environ 6 m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres (11 m2 et 10 m2 environ) avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une place parking couverte (numéro 44) complète ce bien. Chauffage au gaz DPE C. GES C. Prestations soignées. Taxe foncière : 1244 euros. Charges de copropriété : 85 euros par mois. Copropriété de 44 logements. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Surface : 63 m² Prix du bien : 241500 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an.
