Charme Exceptionnel au Cœur de Bordeaux – Appartement 4 Pièces, Dernier Étage.
Bordeaux (33000)Charme Exceptionnel au Cœur de Bordeaux – Appartement 4 Pièces, Dernier Étage.
Bienvenu dans ce joyau immobilier, une adresse exclusive où le charme et le raffinement se rencontrent. Cet appartement de 4 pièces, d’une superficie de 75 m2, a été entièrement rénové et occupe le troisième et dernier étage d’un immeuble élégant des années 1872. Niché au cœur du quartier Saint-Seurin et de la très belle place Gambetta, profitez d’un accès facile aux commerces, transports, restaurants, écoles renommées et sites culturels emblématiques de la ville.
L’appartement, baigné de lumière naturelle traversante d’Est en Ouest, assure une intimité totale grâce à son emplacement au dernier étage et son absence de vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits bordelais. La belle hauteur sous plafond, le parquet en chêne à bâton rompu ainsi que les finitions soignées créent une atmosphère noble, chaleureuse et contemporaine.
Les 4 pièces sont agencées de manière à optimiser l’espace et offrir un confort de vie sain. Composé d’une entrée avec double placards, d’une pièce de vie donnant sur un balcon, d’une cuisine américaine équipée, deux chambres spacieuses dont une avec placard, salle de bains, d’un WC indépendant et un(e) bureau / buanderie.
L’appartement possède également l’opportunité d’un agrandissement d’environ 30 m2, grâce aux combles aménageables. Une cave vient compléter le bien.
Une opportunité exceptionnelle s’offre à vous, ce logement permettant un usage à la fois d’habitation et de commerce.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1457 €
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.